• Nürnberg
  • Eigentumswohnung - Kapitalanlage 85
  • 85 m²
  • 3 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
329.000 EUR

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1990 erbauten Wohnanlage im zentrumsnahen Nürnberger St.-Johannis und verfügt über eine Fläche von ca. 85m².

Diese verteilen sich auf drei sehr gut geschnittene Wohnräume, sowie auf ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum.

Durch die großen Kunststofffenster wirken die Räumlichkeiten hell und gemütlich. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und ist im Preis mit inbegriffen. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerabteil.
Den Garagenstellplatz können Sie für 16.000 Euro zusätzlich erwerben.

Die komplett hell geflieste Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet somit ein gemütliches Zuhause für Familien die Zentrumsnah wohnen möchten.

Lagebeschreibung

Die westlich der Altstadt gelegene Stadtteil St.-Johannis ist für die meisten Nürnberger absolutes Wunsch-Wohnviertel und begeistern mit historischem Charme und lebendiger Infrastruktur.

Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit erreicht.

Die günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind die Vorteile eines liebens- und lebenswerten Stadtteils mit hervorragender Infrastruktur.

Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und internationaler Gastronomie.

Die unmittelbare Nähe zum Wiesengrund mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Spielplätze im unmittelbaren Umfeld.

Hinweis

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Courtage

Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages für die Eigentumswohnung wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,64 % inkl. 16% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

Details
Objekt ID: 23N419-S4
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 329.000 EUR
Hauskosten: 461 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 16.000 EUR
Lage: Zentrumsnah
Bauweise: Massiv
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 85 m²
Etage: 1
Baujahr: 1990
Merkmale
AufzugBarrierefreiGarageStellplatz/CarportBalkonEinbaukücheKellerWaschkücheAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 107,90 kWh/(m² a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1990