• Lauf a. d. Pegnitz
  • Eigentumswohnung 58,37
  • 58,37 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer

91207, Lauf an der Pegnitz

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr zentral gelegene sehenswerte Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Fläche von 58,37m². Diese verteilen sich auf zwei ansprechende Zimmer, sowie auf ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller als auch einen Außenstellplatz. Die helle gepflegte Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Böden sind mit Laminat und Fliesen gestaltet. Geheizt wird über eine neue Etagenheizung, die mit Gas befeuert wird.

Lage
Lauf an der Pegnitz mit rund 28.000 Einwohnern liegt
ca. 20 KM östlich von Nürnberg. Anbindung für den Individualverkehr an das überregionale Verkehrsnetz besteht über das Autobahnnetz A9 und ist
ca. 3,5 KM von der Immobilie entfernt. Anbindung an das Schienennetz besteht am Bahnhof Lauf Pegnitz rechts von der Immobilie ca. 0,5 KM entfernt. Hier besteht Anschluss an die Regionalbahn Linie R31 und R3.
Den Marktplatz erreichen Sie fußläufig in ca. fünf Minuten.

Hinweis
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage
Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages für die Eigentumswohnung wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

Details
Objekt ID: 23LAU-N29
Verfügbar ab: 16.07.2020
Hauskosten: 220 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: inklusive EUR
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Ausblick: Weitblick
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 6
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58,37 m²
Etage: 2 / 2
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonEinbaukücheKellerAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 151,2 kWh/(m2 a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1994