• Fürth
  • Apartment - Eigentumswohnung
  • 80 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
389.000 EUR

Flößaustr.

Fürth

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus in der Fürther Südstadt. Das bekannte ehemalige Carrera-Gebäude wurde von einem Bauträger aus Fürth exklusiv kernsaniert. Die Auswahl der durchweg hochwertigen Materialien zeigt, es wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Loftwohnung wird durch die große Raumhöhe, raumhohe Verglasungen, offener Grundriss und Glas Oberlichter erreicht. Mit diesem Loftcharakter beziehen Sie Stellung zu Ihrem Lifestyle: Exklusiv, außergewöhnlich, modern und unabhängig.

Die barrierefreie Loftwohnung bietet 2-Zimmer: In sämtlichen Räumen ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vorhanden. Ein moderner und ansprechender Massivparkettboden ist im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer sowie im Flurbereich verbaut. Die große südlich ausgerichtete Loggia und Dachterrasse mit ca. 40m² erreichen Sie flexibel durch beide Räume. Das Bad ist mit einer Echtglasdusche, Badewanne, Waschbecken, WC und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Ein Abstellraum mit viel Stauraum und ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab. Der Einzelstellplatz in der ebenerdigen Parkgarage mit elektrischen Rolltoren und Funkfernbedienung wird für zzgl. 20.000 Euro mitverkauft.

Lage

Carrée Vita liegt im Herzen der Fürther Südstadt, einem Stadtviertel mit hoher Lebensqualität, netten Menschen und attraktiven Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Wenige Gehminuten bis zu öffentlichen Grünflächen und Parks
z.B.: Spiel, Spaß und Sport im nahen Südstadtpark

Reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite
z.B.: Bäcker, Apotheke, Ärzte, eine bunte Mischung von Einzelhandel, Lebensmittelläden und Dienstleistungen, Cafés und Restaurants für jeden Geschmack

Hervorragende Erreichbarkeit durch 5-Gehminuten zur U-Bahnstation Jakobinenstraße und mehreren Buslinien. Radfahrer/-innen kommen nicht zu kurz: Durch den stetigen Ausbau und Weiterentwicklung des Rad-wegenetzes ist Fürth eine Fahrradfreundliche Stadt.

BESICHTIGUNG
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COURTAGE
Mit einer Objektanfrage bestätigen Sie die Bedingungen im Exposé zur Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage.
Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages für das Apartment wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

HAFTUNG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Details
Objekt ID: 23-FÜ-2209
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 389.000 EUR
Hauskosten: 200 EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 20.000 EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Provision für Verkäufer: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Lage: Zentral
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 80 m²
Etage: 1 / 5
Baujahr: 2008
Objektzustand: Saniert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Merkmale
AufzugBarrierefreiStellplatz/CarportTerrasseEinbaukücheKellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 64
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.06.2029
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Dokumente