Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Garagenstellplatz in Fürth-Südstadt

  |     |   187.000    |   68,21 m²    |   2,5 Zimmer

Objekt –und Lagebeschreibung

Die sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige Familie vermietet. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 455 Euro monatlich (5.460 Euro jährlich) und kann zum 01.01.2020 um +15% angepasst werden. Falls Sie die Wohnung selbst beziehen möchten, können Sie nach Einhaltung der Fristen Eigenbedarf anmelden.

Die 68,21 m² große Wohnung betreten Sie über das Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug. Im Flur nach links gelangen Sie zum großzügig geschnittenen Wohn -und Essbereich. Vom Wohn -und Essbereich durch die kompakte Küche gelangen Sie zur Loggia mit der Ausrichtung nach Süden. Im Flur rechts befindet sich der Schlafbereich sowie ein halbes Zimmer, was nach Ihren wünschen genutzt werden kann. Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und einer elektrischen Lüftungsanlage ausgestattet.

Im Preis enthalten ist ein Garagenstellplatz für ein PKW welche im Hinterhof liegt. Das Garagentor öffnen Sie elektrisch mit der Fernbedienung oder mit dem Schlüssel.

Die Fürther Südstadt bietet den Anwohner sehr viele Extras mit, Fahrradwege und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle, der Fürther Hauptbahnhof, sowie die U-Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich so gut wie vor der Haustür.

 

Ausstattung

  • Loggia
  • Garagenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Bodenbelag: Laminat und Fliesen
  • Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche
  • Abluftsystem Badezimmer
  • Personenaufzug
  • Hausmeister -und Winterdienst vorhanden

 

Hinweis:

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Unsere Angebote sind freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage:

Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages für die Eigentumswohnung und dem Garagenstellplatz wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

Entfernungen:

Fürther Hauptbahnhof ca. 850m:

  • Auto ca. 5min
  • Fahrrad ca. 4min
  • zu Fuß ca. 10min

Nürnberg ca. 5,7km:

  • Auto ca. 15min
  • Fahrrad ca. 28min

Erlangen ca. 14km

  • Auto ca. 17min
  • Fahrrad 57min
Objekt ID: 23FÜ763-K58
Kaufpreis: 187.000 
Hauskosten: 219 
Nebenkosten: 170 
Gesamtmiete: 625 
Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt.
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: 68,21 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 5
Baujahr: 1991
Objektzustand: sehr gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 140 kWh/(m2 a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Aufzug:
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Keller: