Italienisches Restaurant in Nürnberg – Voll ausgestattet !

Erleben Sie das Flair Italiens mitten in Nürnberg. Dieses hervorragend ausgestattete italienische Restaurant bietet Platz für ca. 100 Gäste im Innenbereich und zusätzlich für ca. 80 Gäste im charmanten Außenbereich.

Ausstattung:

• Küchengeräte:
  • Pizzaofen: IZZO Scugnizzo 9 (Neuwert 17.000 €)
  • Teigmaschine: IP BAKE 60L (Neuwert 6.000 €)
  • Spülmaschine: In der Küche (Neuwert 5.000 €)
  • Herd und Backofen: Professionelle Qualität für optimale Kochbedingungen
  • Kühl- und Gefrierschränke: Großzügige Kapazität für eine effektive Lagerung
  • Dunstabzugshauben: Leistungsstark für eine saubere Arbeitsumgebung
  • Mikrowellen: Industrienorm für schnelles und effektives Erwärmen
  • Arbeitsflächen: Edelstahl für Langlebigkeit und einfache Reinigung
  • Küchenutensilien: Hochwertige Töpfe, Pfannen, Schneidebretter und Messer
  • Lastenaufzug: Erleichtert die Einkäufe und Lieferungen in die Küche
• Einrichtung:
  • Tische und Stühle: Für Innen- und Außenbereiche, komfortabel und stilvoll
  • Geschirr: Gläser, Teller, Besteck und weiteres Zubehör in ausreichender Anzahl
  • Kassen- und Bestellsystem: Modernes Kassensystem zur effizienten Abwicklung der Bestellungen
  • Barbereich: Voll ausgestattet mit Getränkekühlern, Gläserspüler und Barzubehör
• Ambiente:
  • Stilvolle Inneneinrichtung: Schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste
  • Attraktive Außenterrasse: Perfekt für warme Tage und Abende

Immobilien-Highlights:

• Gesamtfläche: Ca. 289 m² verteilt auf drei Ebenen.
• Erdgeschoss: Gastronomiefläche mit Kunden-WC.
• 1. Untergeschoss: Küchenbereich, Lager- und Kühllagerfläche, WC mit Bad, Büro.
• 2. Untergeschoss: Zusätzliche Lagerfläche.

Standortvorteile:

• Unmittelbare Nähe zum Klinikum Nord und Finanzamt Nord: Profitieren Sie von der hohen Frequentierung durch Angestellte und Besucher dieser Einrichtungen.
• Nur 3 Minuten zu Fuß zur Haltestelle Friedrich-Ebert-Platz: Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze in der Nähe sorgen für eine bequeme Anreise Ihrer Gäste.
• Hunderte sehr gute Google-Rezensionen: Nutzen Sie die positiven Kundenbewertungen als starkes Verkaufsargument.

Finanzielle Details:

• Ablöse: 150.000 €.
• Bruttomiete: 4.050 € monatlich.
• Maklerprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 19% MwSt. (vom neuen Mieter zu zahlen).
• Jahresumsatz 2023: Ca. 490.000 €.

Kundenstimmen: „Fantastisches Essen und exzellenter Service!“ „Das beste italienische Restaurant in Nürnberg!“

Saisonale Vorteile: Das Restaurant bietet spezielle Weihnachtsmenüs und eine wunderschöne Sommerterrasse für warme Abende.

Für Gastronomen: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein komplett ausgestattetes und laufendes Restaurant zu übernehmen. Mit einer etablierten Kundschaft und einem attraktiven Standort steht Ihrem Erfolg nichts im Wege. Starten Sie sofort und profitieren Sie von einer soliden Basis.

Für Investoren: Diese Immobilieninvestition bietet langfristige Stabilität und Rentabilität. Die hohe Auslastung und die attraktiven Umsatzpotenziale machen dieses Restaurant zu einer sicheren und lukrativen Anlagemöglichkeit.

Kontaktieren Sie uns noch heute mit vollständigen persönlichen Angaben, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren.