Renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung

  |     |   96.000 € + TG 11.000 €    |   34m²    |   1 Zimmer

Die komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG Wohnpark Sonnenhof in der Nähe vom Fürther Südstadtpark und sucht einen neuen Kapitalanleger.
Die übersichtliche Wohnung ist ca. 34m² groß und ist aktuell bereits an einen solventen Mieter vermietet. Zzgl. wird ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz (Dublexparker) verkauft.

Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses, wirkt die 1-Zimmer-Wohnung großzügig. Dank dem großen Fenster nach Osten ist die Wohnung sehr hell. Die Fürther Südstadt bietet den Anwohner sehr viele Extras mit, Fahrradwege und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Bushaltestelle, der Fürther Hauptbahnhof, sowie die U-Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer kommen hier nicht zu kurz, denn nach Nürnberg brauchen Sie über die Fürther Str. ca. 15min. Sehr kurze Fahrstrecke zur Autobahn A73 bzw. Südwesttangente/Frankenschnellweg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich so gut wie vor der Haustür.

Ausstattung:

  • August 2017 komplett renoviert
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • Heller Laminatboden im Flur und Wohnbereich
  • Hell renovierte raumhoch gefliestes Duschbad mit Entlüftungsanlage
  • Küchenbereich gefliest
  • Aufzug
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Fenster sind isolierverglast
  • Freisprecheinrichtung
  • Rücklagen vorhanden
  • Hausmeister -und Winterdienst vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz Dublexparker zzgl. 11.000 Euro

Hinweis:

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Unsere Angebote sind freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage:

Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages für die Eigentumswohnung und dem Tiefgaragenstellplatz wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

Entfernungen:

Fürther Hauptbahnhof ca. 850m:

  • Auto ca. 5min
  • Fahrrad ca. 4min
  • zu Fuß ca. 10min

Nürnberg ca. 5,7km:

  • Auto ca. 15min
  • Fahrrad ca. 28min

Erlangen ca. 14km

  • Auto ca. 17min
  • Fahrrad 57min
Objekt ID: 2134
Kaufpreis: 96.000 € + TG 11.000 € 
Hauskosten: 176 
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 34 m²
Etage: 3
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: renoviert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Erdgas H
Wert des Endenergiebedarfs: 91kWh/m²•a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Telefonisch werden keine Besichtigungen vereinbart. Besichtigungen sind nur möglich bei vollständigem ausfüllen des Anfrageformulars. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Aufzug:
Barrierefrei:
Garage:
Keller:
Fahrradkeller: