Apartment mit viel Potential in Nürnberg zentraler Lage

Das vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Stock einer im Jahr 1998 erbauten Wohnanlage in Nürnberg Glockenhof mit 34 Wohneinheiten, die Sie über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen können. Das renovierungsbedürftige Apartment verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Wohnbereich, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten Kochbereich im Flur. Durch die Südwestausrichtung und dem großen Fenster wirkt das Apartment hell. Eigentümern besteht die Möglichkeit das Apartment nach dem Kauf nach den eignen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung:

– elektr. Entlüftungsanlage
– Sprechanlage
– Kunststofffenster Doppelverglasung
– Dusche
– Aufzug
– Keller
– gem. Waschraum

Lage:

Nürnberg Glockenhof bietet durch seine sehr zentrale Lage den Anwohnern viele Vorteile wie Fahrradwege und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn, die Bushaltestelle, die Straßenbahn, das DB-Netz und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Allein schon wegen der Lage ist das Apartment sehr Interessant für Kapitalanleger und Menschen, die schnelle kurze Wege bevorzugen.

Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 175,30 kWh/(m² a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1998

BESICHTIGUNG:
Um eine Zeit Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer, Name u. Vorname, sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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INFORMATIONEN ZU CORONA / COVID-19:
Auch in der aktuellen Situation können wir Ihnen einen Vor-Ort-Besichtigungstermin ermöglichen. Besichtigungen werden selbstverständlich unter Berücksichtigung von Hygiene- und Abstandsregeln etc. durchgeführt. Alternativ bieten wir Ihnen gerne eine Online-Besichtigung per Videoanruf an.

COURTAGE:
Mit einer Objektanfrage bestätigen Sie die Bedingungen im Exposé zur Vereinbarung und Anerkennung einer Maklercourtage.
Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages für das Apartment wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.