• Nürnberg
  • Eigentumswohnung
  • ca. 58 m²
  • 3 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
265.000 EUR

Gibitzenhofstr.

90433, Nürnberg

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Fläche von ca. 58m². Diese verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer, sowie auf ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche mit Balkon. 2021 wurde der Boden in der Diele und Küche neu gefliest, die drei Zimmer mit Laminat verlegt und die Wände frisch gestrichen. Geheizt wird mit einer neuen Nachspeicherheizung vom Dimplex, die im Wohnbereich installiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und sind mit Rollladen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller und einer Einzelgarage im Hinterhof.

*Der Garagenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert.*

LAGE

Nürnberg Steinbühl bietet durch seine sehr zentrale Lage den Anwohnern viele Vorteile wie Fahrradwege und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahn, das DB-Netz, Schnellstraße/Autobahn und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

BESICHTIGUNG
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COURTAGE
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Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages für das Apartment wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

HAFTUNG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Details
Objekt ID: N-1004
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 265.000 EUR
Hauskosten: 105 EUR
Kaufpreis Garage: Inklusive EUR
Lage: Zentral
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 58 m²
Etage: 1
Baujahr: 1958
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: Renoviert
Merkmale
GarageBalkonKellerKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas, Strom-Mix
Wert des Endenergieverbrauchs: 143,70 kWh/(m² a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.112027
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1958