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  • 150 m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer

Die im Jahr 1996 auf ca. 350m² erbaute Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplatz und Garten befindet sich in Nürnberg Fischbach in einer sehr begehrten, ruhigen Lage. Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten uvm. sind in Kürze erreicht.

Die Wohnfläche ist mit ca. 150 m² großzügig verteilt auf 5 Zimmer. Der neue Eigentümer hat die Möglichkeit, die Wohnfläche durch das Ausbauen des Dachgeschosses zu vergrößern.

Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch und bei Bedarf nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

Die Doppelhaushälfte besitzt im EG:
– großer Wohn -und Essbereich (Parkettboden)
– Küche mit EBK
– Gäste – WC
– Windfang
– Flur
– überdachte Terrasse

Im oberen Bereich befindet sich:
– Elternschlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodentemperierung
– Flur
– Abstellraum

Im Keller befindet sich:
– Waschraum
– Kellerraum
– Hobbyraum mit Abstellraum
– Flur

Heizungsart: Gas
Kaminanschluss ist vorhanden

Hinweis:
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Unsere Angebote sind freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage:
Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

Hinweis zur EnEV:
Für das Gebäude gibt es derzeit keinen aktuellen Energieausweis. Ein Energieausweis ist jedoch beantragt und wird, sobald verfügbar dem Käufer zur Verfügung gestellt.

Details
Merkmale
Energiedaten