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  • 34 m²
  • 1 Zimmer
  • 1  Badezimmer

Die komplett renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG Wohnpark Sonnenhof in der Nähe vom Fürther Südstadtpark und sucht einen neuen Kapitalanleger.

Die übersichtliche Wohnung ist ca. 34m² groß und ist aktuell für 300 Euro vermietet und wird zum 30.04.2019 frei. Zzgl. wird ein Tiefgaragenstellplatz (Dublexparker) verkauft. Der Stellplatz ist für 33 Euro separat vermietet und ist daher nicht an den Wohnmietvertrag gebunden.

Das Hausgeld liegt 2019 bei 190 Euro / monatlich. Davon sind 49,36 Euro /monatlich nicht umlagefähig. Nettorendite liegt bei Erhöhung der Miete bei ca. 4,05%.

Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses, wirkt die 1-Zimmer-Wohnung großzügig. Dank dem großen Fenster nach Osten ist die Wohnung sehr hell. Die Fürther Südstadt bietet den Anwohner sehr viele Extras mit, Fahrradwege und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Bushaltestelle, der Fürther Hauptbahnhof, sowie die U-Bahn sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Autofahrer kommen hier nicht zu kurz, denn nach Nürnberg brauchen Sie über die Fürther Str. ca. 15min. Sehr kurze Fahrstrecke zur Autobahn A73 bzw. Südwesttangente/Frankenschnellweg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich so gut wie vor der Haustür.

Ausstattung:

  • August 2017 komplett renoviert
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • Heller Laminatboden im Flur und Wohnbereich
  • Hell renovierte raumhoch gefliestes Duschbad mit Entlüftungsanlage
  • Küchenbereich gefliest
  • Aufzug
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Fenster sind isolierverglast
  • Freisprecheinrichtung
  • Rücklagen vorhanden
  • Hausmeister -und Winterdienst vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz Dublexparker zzgl. 8.000 Euro

Hinweis:

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Unsere Angebote sind freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Courtage:

Mit Abschluss des rechtskräftigen Kaufvertrages für die Eigentumswohnung und dem Tiefgaragenstellplatz wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Immobilienmakler-Unternehmen immoKent fällig.

Entfernungen:

Fürther Hauptbahnhof ca. 850m:

  • Auto ca. 5min
  • Fahrrad ca. 4min
  • zu Fuß ca. 10min

Nürnberg ca. 5,7km:

  • Auto ca. 15min
  • Fahrrad ca. 28min

Erlangen ca. 14km

  • Auto ca. 17min
  • Fahrrad 57min
Details
Merkmale
Energiedaten